내집마련 디딤돌대출 한도 개편안

'주택도시기금'에서는 무주택서민을 위한 전세자금대출과 주택구입자금대출을 지원하고 있습니다. 그중에서도 오늘은 주택구입자금과 관련된 내집마련 디딤돌대출에  대해 알아보도록 하겠습니다.

내집마련디딤돌대출 조건은?

내집마련디딤돌대출의 조건으로는,

▶부부합산 연소득 6천만원 이하

▶무주택 세대주(생초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원↓)

▶부부합산 순자산 3.94억원 이하

​

내집마련디딤돌대출 대상주택은?

▶주거 전용면적 85㎡ 이하(읍.면지역 100㎡)

(미혼 단독세대주는 3억원, 60㎡이하)

 

▶대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 시가 5억원이하인 주택

 

신혼부부의 경우

신혼의 경우에는 혼인신고 여부도 조건에 영향을 미칠 수 있습니다. 혼인신고를 했거나 예비 신혼부부라면 5억 원 이하, 25평 이하 주택만 신청이 가능합니다.

 

미혼의 경우 (만 30세 기준이 중요)

만 30세 미만의 단독 세대주의 경우에는 이용이 불가하며, 만 30세 이상의 미혼인 경우에는 3억 원 이하, 18평 이하 주택에 대해서 대출 진행이 가능합니다.

신청방법

주택도시기금 사이트인 기금 e 든든 홈페이지에 들어가서 회원가입을 하여 로그인을 해줍니다. 이 경우 은행에 가지 않고 비대면으로 이용이 가능합니다. 신청과 심사까지 한 번에 편리하게 할 수 있습니다. 금융상품의 경우 보통 다양한 증빙서류를 제출해야 하는데요. 이렇게 홈페이지에서 신청하게 되면 간소화 절차를 통해 종이서류 없이 필요한 서류를 한 번에 수집해서 신청과 심사를 받을 수 있습니다.

 

신청방법은 간단하지만 심사가 끝난 후에 한 번은 방문을 해주어야 합니다. 마지막 방문 처리가 필요한 부분을 진행하고 나면 완전한 승인이 되는데요 5영업일 이내에 이 모든 것이 가능합니다.

 

내집마련디딤돌대출 서류

1. 주민등록등본

2. 가족관계 증명서

3. 주택매매계약서

4. 예식장계약서 또는 청첩장(결혼예정자)

5. 건물, 토지 등기사항전부증명서

6. 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장

7. 급여확인서류(건강보험자격득실확인서 또는 원천징수영수증)

 

금리 및 한도

이용 기간은 10년 이상부터 선택이 가능하며 10년, 15년, 20년, 그리고 최대 30년까지 선택할 수 있습니다.

상환하는 방법은 비거치와 1년 거치 방법이 있으며 이를 원리금 균등분할상환과 원금균등분할상환, 체증식 상환 중에 선택할 수 있습니다.

만약 3년 이내에 대출의 일부를 중도 상환하게 되는 경우에는 중도상환 수수료가 발생하는데요. 경과일수에 따라서 최대 1.2%까지 금리 외에 수수료가 추가로 발생할 수 있습니다.

보통 금리는 연 1.85~2.40%이지만 확인이 필요합니다. 또 최대 2억 6천만 원 내에서 내집마련 디딤돌 대출이 가능합니다. 혹시라도 납입방법을 변경하고 싶다면 연도별로 한 번만 변경이 가능하기 때문에 이 점은 기억해 두는 것이 좋습니다.

 

내집마련디딤돌대출 한도는?

1. 최고 2.0억원 이내

( LTV.DTI적용, 신혼가구 2.2억원 이내 / 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)

- DTI : 60% 이내

- LTV : 70% 이내

 

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기대출금)은 매매가격 초과불가

 

3. 대출금액

(담보주택평가액xLTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

내집마련디딤돌대출 가능 은행은?

디딤돌대출가능은행과 전화번호입니다.

*우리은행 1599-0800

*KB국민은행 1599-1771

*IBK기업은행 1566-2566

*NH농협 1588-2100

*신한은행 1599-8000

주택도시보증공사 콜센터는 1566-9009입니다.