부동산 중개수수료 계산기 10초면 끝!
- 경제
- 2020. 8. 31.
부동산 중개수수료 계산기 10초면 끝!
서민들의 내 집 마련을 위해 정부에서 요즘 집값을 잡으려고 정책이 계속 쏟아지고 있습니다. 이미 집값은 오른 대로 올랐는데, 과연 정부의 정책으로 집값이 안정될지 걱정이네요. 집값이 올라감에 따라 부동산 중개수수료도 적지 않는 지출이 발생하는데요. 이번 포스팅은 간단히 부동산 중개수수료 계산기에 대해 알아보겠습니다.
부동산 중개수수료 계산기 (중개수수료율)
우선 부동산 중개수수료 계산기를 확인 전 아주 중요한 중개수수료율에 대해 먼저 알아보겠습니다.
중개수수료는 법적 상한요율과 한도액이 정해져 있습니다.
지역에 따라 부동산 중개수수욜이 약간씩 차이는 있는데 서울특별시 기준으로 중개수수료 예시를 들어보겠습니다.
주택 중개수수료
▷ 거래금액이 1억 5천 만원인 주택의 매매 : 150,000,000원 X 1천 분의 5 = 750,000원
※ 750,000원이 한도액(80만원)보다 작으므로 중개보수 법정한도가 됩니다.
▷ 거래금액이 9천 만원인 주택의 임대차 : 90,000,000원 X 1천 분의 4 = 360,000원
※ 360,000원이 한도액(30만원)보다 크므로 30만원이 중개보수 법정한도가 됩니다.
▷ 거래금액이 5억원인 주택의 매매 : 500,000,000원 X 1천 분의 4 = 2,000,000원
※ 2억원 이상의 경우 한도액이 없으므로 2,000,000원이 법정한도가 됩니다.
▷ 분양가격 2억원인 분양권(계약금 2천 만원과 중도금 3천 만원을 지급하고 프리미엄이 1천5백만원이고 매매가 허용된 분양권)에 대한 매매 중개보수 한도는 (2천 만원+3천 만원+1천 5백만원) X 1천 분의 5 = 325,000원
※ 분양권의 거래금액 = 거래당시 지급된 총액 (계약금, 중도금, 잔금) + 프리미엄
오피스텔은 주택이랑 기준이 조금 다른데요. 주택은 거래금액으로 중개보수료를 구한다면, 오피스텔은 전용면적 85m2 이하는 매매 1천분의 5, 임대 1천분의 4로 수수료가 정해집니다.
부동산 중개수수료 계산기 사용법
1) 다음, 네이버 부동산 중개수수료 계산기
이번에는 부동산 중개수수료 계산기를 이용하여 직접 수수료를 구해보겠습니다.
우선 부동산 중개수수료 계산기를 이용하시려면 검색창에 [부동산 중개수수료 계산기]를 검색해 주세요.
▼ 저는 다음을 이용해서 부동산 중개수수료 계산기를 검색했습니다.
▼ 저는 서울 아파트 평균값인 10억을 기준으로 계산을 해보았는데요. 중개보수(VAT별도)만 9,000,000원이 나왔습니다. 결국 서울에서 아파트 한채를 살려면 10억 플러스 9백만원이 있어야 한다는 소리네요. (이번생애는...)
2) 한국감정원 부동산 중개수수료 계산기
한국감정원의 부동산 중개수수료 계산기입니다. 아래 링크로 들어가주세요.
부동산 중개수수료 꿀팁!!
현금영수증 꼭 받으세요!!
의외로 많은 분들이 부동산 중개수수료에 현금영수증을 받을 수 있다는 사실을 모르고 계시더라군요. 요즘은 대부분 부동산에선 미리 현금영수증을 하실꺼냐고 묻지만, 간혹 묻지 않는 부동산도 있으니 이점 유의하셔야 할 것 같아요.
중개수수료를 내실 때 현금 영수증을 발급받으시면, 소득공제는 물론 추후 부동산 매매시 양도소득세 산정 시 필요경비로 처리되어 세금을 조금이나마 줄일 수 있습니다.
서울 아파트 가구당 평균 매매가격
추가로 이번 포스팅을 할때 서울 아파트 가구당 평균 매매가격에 대해 알아보았는데요. 위에서 부동산 중개수수료 계산기에서 입력한 10억이 정말 맞습니다. 모든 지역이 넘는 건 아니지만 10억을 넘어선 지역은 강남, 서초, 송파, 용산, 광진, 성동, 마포, 강동, 양천순 입니다.
끝으로
이번 포스팅은 부동산 중개수수료 계산기에 대해 알아보았는데요. 지역마다 다소 차이가 발생하니 계산하실때 거래지역을 필히 선택하셔서 계산하시길 바랍니다.
[경제] - 1억 모으기, 연봉별 모으는 시간, 1억 모으기 현실적인 방법
1억 모으기, 연봉별 모으는 시간, 1억 모으기 현실적인 방법
1억 모으기, 연봉별 모으는 시간, 1억 모으기 현실적인 방법 평소 제테크에 관심이 많으신 분들이라면 '1억 모으기' 도전해 보신적 있으시죠? 요즘 서울의 아파트 가격을 보면 사실 1억으로
wing2700.tistory.com
'경제' 카테고리의 다른 글
| 무직자 무서류대출 가능한 곳 정리 (0) | 2021.08.24 |
|---|---|
| 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 자격 및 신청방법 (0) | 2021.05.15 |
| 9억 초과 양도세 계산법, 최신 간단 계산법 (1) | 2020.10.04 |
| 트럼프 렘데시비르 투약, 렘데시비르 관련주 주목 (0) | 2020.10.03 |
| 1억 모으기, 연봉별 모으는 시간, 1억 모으기 현실적인 방법 (1) | 2020.08.22 |
| 재산세 납부기간 및 1년에 2번 납부하는 이유 (Feat. 감면 총정리) (0) | 2020.08.19 |
| 2020년 공무원 봉급표, 공무원 호봉에 따라 봉급 얼마일까? (0) | 2020.07.03 |